Niché dans les hauteurs de Saint-Clotilde, dans le quartier recherché de Bois de Nèfles, découvrez ce T2 de plain-pied de 38 m², entièrement rénové et vendu meublé. Un petit cocon de confort et de modernité, prêt à vivre !

Dès l’entrée, le ton est donné : parquet chaleureux, matériaux de qualité, déco soignée… L’ensemble respire la sérénité.

La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une cuisine équipée avec électroménager de marque, rangements malins et mobilier contemporain. Le tout climatisé, avec fibre optique et volets roulants pour un confort optimal.

Bonus : un balcon cosy, exposé est, avec une vue dégagée sur Saint-Denis et l’aéroport de Sainte-Marie. Parfait pour savourer un café au lever du soleil.

Côté nuit, une chambre au calme, toujours avec le même souci du détail. Et pour le côté pratique : un cellier pour les rangements + 2 places de parking privées dans une résidence sécurisée avec interphone digital.

Emplacement idéal :

• À pied : bus, téléphérique, commerces

• En voiture : 2 min de la clinique, 5 min de l’université

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif !

Infos clés :
• Loyer potentiel : 900 €/mois (quittance à l’appui)
• Charges annuelles : 1 031 €
• Taxe foncière : 1 003 €
• Diagnostic énergétique favorable
• Bien libre de toute occupation

Le bien est vendu entièrement meublé, un atout non négligeable à la fois pour s’installer rapidement, mais aussi pour bénéficier d’une réduction des frais de notaire, puisque la valeur du mobilier est déduite de la base taxable. Un avantage appréciable pour tout acquéreur, en résidence principale comme en investissement locatif.

Un bien rare à La Réunion, qui allie standing, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder !

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !