Réf : 2232

Trois bassins (97426) Terrain à vendre – 235 m² – Centre-ville des Trois-Bassins

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97426
surface terrain 235 m²

Terrain à vendre – 235 m² – Centre-ville des Trois-Bassins (Zone UBa)

LaKaz Société Immobilière vous propose au cœur du village ce terrain plat de 235 m² situé en zone UBa du PLU, UNIQUEMENT accessible par un escalier en pierre. Aucune voiture ou engin peut acceder à la parcelle, tout doit se faire à pied par l'escalier.

Un ancien bâti est à démolir ou à rénover entièrement sur la parcelle.


Zone et règlement d’urbanisme

  • Zone UBa : secteur totalement urbanisé

  • Emprise au sol : jusqu’à 60 % de la surface de la parcelle

  • Hauteur maximale : R+1 (rez-de-chaussée + un étage)

  • Implantation : recul de 3 m en façade et 2 m en limites séparatives

  • Annexes autorisées : abri de jardin, local professionnel, piscine et garage

Ce que vous pouvez réaliser

  • Construction neuve : villa contemporaine ou traditionnelle, R+1

  • Rénovation/démolition-reconstruction de l’ancienne bâtisse existante

  • Aménagement extérieur : terrasses, jardin paysager, potager

  • Équipements annexes : piscine, pool-house, studio indépendant (dans la limite des gabarits PLU)

  • Usage mixte : possibilité d’y associer un petit local professionnel ou artisanal (sous réserve d’usage conforme)

Atouts pratiques

  • Viabilités (eau, électricité, tout-à-l’égout) en limite de terrain

  • Commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes à pied

  • Cadre calme

Prix : 65 000€ FAI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

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