Les infos Essentielles
Terrain à vendre – 235 m² – Centre-ville des Trois-Bassins (Zone UBa)
LaKaz Société Immobilière vous propose au cœur du village ce terrain plat de 235 m² situé en zone UBa du PLU, UNIQUEMENT accessible par un escalier en pierre. Aucune voiture ou engin peut acceder à la parcelle, tout doit se faire à pied par l'escalier.
Un ancien bâti est à démolir ou à rénover entièrement sur la parcelle.
Zone et règlement d’urbanisme
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Zone UBa : secteur totalement urbanisé
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Emprise au sol : jusqu’à 60 % de la surface de la parcelle
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Hauteur maximale : R+1 (rez-de-chaussée + un étage)
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Implantation : recul de 3 m en façade et 2 m en limites séparatives
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Annexes autorisées : abri de jardin, local professionnel, piscine et garage
Ce que vous pouvez réaliser
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Construction neuve : villa contemporaine ou traditionnelle, R+1
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Rénovation/démolition-reconstruction de l’ancienne bâtisse existante
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Aménagement extérieur : terrasses, jardin paysager, potager
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Équipements annexes : piscine, pool-house, studio indépendant (dans la limite des gabarits PLU)
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Usage mixte : possibilité d’y associer un petit local professionnel ou artisanal (sous réserve d’usage conforme)
Atouts pratiques
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Viabilités (eau, électricité, tout-à-l’égout) en limite de terrain
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Commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes à pied
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Cadre calme
Prix : 65 000€ FAI
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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